现在买房是大事，大家一般都会选择贷款买房，不少人买房前已经贷款买了车，在买房时，担心车贷会影响房贷，那有车贷影不影响房贷审批?申请房贷需要注意什么呢?让我们一起了解下。

　　有车贷影不影响房贷审批?

　　车贷对房贷的影响不大，因为车贷和房贷是不同的贷款品种，两者是没有冲突的，有车贷原则上不会影响房贷的审批，但如果车贷有逾期，那肯定会影响征信，进而影响到房贷的审批。

　　其次，借款人先申请了车贷，之后再申请房贷，银行在审批房贷时，对于结块人的还款能力要求更高，会扣掉需还的车贷月供，买房时的月供能力等于月收入减去车贷月供、减去其他贷款支出(如果有其他贷款)，需要借款人有更高的收入才能通过审批。

　　如果车贷已结清，还款时都是按时还款，这有利于提高个人信用评分，反而会增减房贷申请的成功率。

　　房贷申请注意哪些

　　1、申请房贷前，最好先去打个征信报告，看看是否有不良记录，做好心理准备。

　　2、房贷最长可以借30年，每月还款额不能超过申请人或申请人夫妻月收入的一半，计算好房贷月供，提前准备好首付。

　　3、在利率一样的情况下，如果经济压力不大，选等额本金，需要还的利息更少，一时经济紧张，那就选等额本息，前期还贷压力小一点。

　　有车贷会影响房贷审批，但只要车贷没有逾期，征信良好，申请人收入不错，那是没必要担心的，银行不会因为有车贷就不批房贷了。