现在办理房子抵押的人太多了，因为相比纯信用贷款，房子抵押贷款通过率高，额度高，所以申请的人数多。那么房子抵押贷款用的进件?其实比较简单，房子是重点，有以下这些条件，有需要的用户可以看一看。

　　一、房子抵押贷款用的进件

　　1、借款人年龄需要满18岁以上，要求在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。

　　2、有稳定的收入，有足够的还款能力。

　　3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

　　5、抵押房子要未列入当地城市改造拆迁规划，并持有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6、如果是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。