现在说到买房，大部分的人都会选择贷款买房，贷款买房也分商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的利率更低，能够选择公积金贷款的人基本都会选择公积金贷款，那公积金贷款买房的条件呢?让我们一起来了解下。

　　公积金贷款买房的条件?

　　个人买房办理公积金贷款，一般都需要连续足额缴纳公积金一年及以上，需要借款人有稳定的职业和收入，征信良好，有还款能力，要有买房的合同或者协议，借款人要将房产抵押给贷款人，贷款人有优先抵押权和受偿权，这是作为还款的保证，此外还要有出首付的能力。

　　公积金贷款需要的收入证明要如实填写，工资要以实发工资为准，需要盖公司的公章，公章需要与单位的公积金开户名称一致，证明出具时间为公积金贷款申请日的当月或者上月。

　　一般申请公积金贷款需要是在职状态，因为离职后单位可能不便提供这些收入证明。

　　公积金贷款首付多少?

　　如果是首套房，购买的是普通自住房，首付最少要35%;如果是经济适用房，首付最少20%，如果首套房是政策性住房，首付最少要30%;如果首套房不是政策性住房和普通住房，首付最少40%;如果是二套房，普通自住房首付最少60%，非普通住房最少80%。

　　一般情况，公积金贷款首付为房价的30%，二手房为40%。

　　不同地区的公积金贷款首付比例会有所不同，具体以当地规定的为准。