今年不少中小企业都受到了冲击，尤其是融资问题，所以银行企业贷款显得尤为重要，交通银行旗下有一款名为经营贷的产品，需要企业有符合条件的房产，那么具体有什么要求呢，我们一起来了解一下。

　　一、交行经营抵押贷对房产的要求?

　　1、企业法人的征信必须良好，不能出现连三累六的情况，轻微的逾期也是可以做的，不能有严重违约情况。

　　2、企业注册时间满一年以上，需要提供营业执照，另外部分限制行业也不能申请，比如房地产、高污染行业、部分娱乐行业、金融行业等。

　　3、交行经营抵押贷对房产的要求是住宅，商铺，写字楼，住宅可贷房产价值7成，商铺写字楼可贷5成，另外对房产的地理位置、价格、面积、土地性质、房龄也有要求，每个地区的交行分行要求略有不同，最好直接咨询工作人员。

　　二、交行经营抵押贷怎么样?

　　1、利息比较低，资质、资产情况良好的话，年化利率可以做到5%以下。

　　2、支持随借随还，利息是按天计算的，对于企业来说非常灵活，还可以循环借贷。

　　3、今年银行对续贷非常宽松，只要情况良好，不需要再审核。

　　4、贷款额度线上最高500万，后期可到1000万。

　　5、还款方式支持先息后本，企业资金利用率高。

　　总之，交行经营抵押贷对房产的要求有很多，价值高、易变现的更容易获得借款。