很多借款人在申请房贷时，会发现当下的房贷利率跟其他人申请的有些不一样。有不少借款人对于房贷利率这方面并不了解，其实房贷利率并不是一成不变的，而是根据LPR利率随时调整的。首套房贷款有多少利率?

　　首套房贷款有多少利率?

　　正常情况下，年初的时候，央行会联合银保监会公布LPR利率的最新定价。然后各大银行再根据LPR利率的基础上，浮动10%作为基准贷款利率。比如LPR利率五年期为4.9%，那么各大银行的房贷利率一般就会在4.9%的基础上再浮动10%。

　　普遍来说，各大地区的房贷利率都会有一些不同，但始终执行首套在LPR基础上加55个基点、二套加105个基点的标准。比如说上海多家银行的首套房贷款利率就在5%以上，二套房贷款利率为5.65%。

　　大部分的借款人去银行申请房贷时，都是第一次贷款，个人综合资质并不算优异，因此也很难申请到较低的房贷利率。如果想要提高个人资质，可以采取一些其他办法。

　　例如可以在银行进行定期存款，大约持续半年以上，每个月定期存款1万元，就能够成为一些银行的VIP客户。也可以选择一次性存入大笔订单，比如200万元之类的。银行是很乐于为自己的VIP客户给予一定的房贷利率优惠的。