可能有很多朋友经常听到别人在讨论房贷退税，这个国家推出的一项大福利能够帮助省下不少钱，可是说起来很容易，一旦真的要具体操作了，就不知道该怎么下手，首套商品房什么地方能退税?接下来我们就为大家解答一下。

　　一、首套商品房什么地方能退税?

　　第一，商品房并不是说只能商用，大部分都是商住两用的，既可以作为住宅，也可以用作开店或办公;

　　第二，个人房贷退税中买的房是指首套居住用房，且在中国境内;

　　第三，退税要求买的首套商品房是贷款的，且上一个年度已经在还贷款了;

　　第四，上一个年度必须缴纳过个人所得税，只有先缴了税，才有退税。

　　若以上几点都能满足，那么首套房是商品房也能办理房贷退税。

　　二、首套商品房哪里可以退税?

　　1、去当地的办税服务厅办理

　　可以搜索家附近的税务局或税务所，准备产权证或者房屋买卖合同、贷款合同、纳税证明以及本人身份证，前往办理即可。