近年来,随着社会经济水平的整体提高和人们消费水平的提高,房价也水涨船高。房子是每个人生活中不可或缺的物品,现在,买房子不像以前那么容易了。很多人通过贷款买房,即使他们有资格买房,也要拿到房贷才能放心。那么银行房贷审批严不严?对征信要求高吗?
目前房贷审批还是比较严格,贷款客户各方面要求都比较高,是否容易通过房贷审批,还得看用户个人的综合资质,下面就为大家具体介绍一下。
一、房贷的基本条件要求
1.借款人必须是我国合法公民,有身份证和户口;
2.有稳定的工作和收入,具备偿还贷款的能力;
3.个人信用良好;
4.有购买住房的合同或协议;
此外,银行会对个人信息进行审核,一般包括工作单位、个人流水账、购房合同以及个人收入证等。
二、房贷对征信的要求
1.借款征信条件
其实房贷最主要的还是看个人征信信息,一般情况主要看3年内的征信信息,只要在3年内没有出现过连三累六(连续逾期3个月,或者累计逾期达到6个月及以上),另外还得满足逾期不超过90天以上。
只要满足以上征信条件,基本上是可以借贷的。银行了解个人的信贷情况,也是基本从征信信息上查看的,个人征信是需要通过个人授权后,银行才能对个人信息打印的,因此,借款前,银行会要求用户自行进行征信打印,并提交给银行。
2.征信内容
一般情况下,银行从征信报告上可以看到关于用户的所有信用信息,包含了信用卡申请和还款记录、各种贷款记录、个人基本信息等等。
三、房贷审查流程如何?多久能够放款?
1.向银行提交申请;
2.银行收齐贷款人提交的贷款资料,比如个人征信、收入证明、结婚证、购房合同、身份证复印件等;
3银行对贷款资料进行初审,审核通过后再将资料转给授信审查部门进行复核;
4.授信审查部门复核通过后,提交给银行分行领导审批;
5.审批通过后等待放款。
从申请到放款根据不同银行处理速度稍有不同,一般情况下,从申请到放贷需要花费2周至一个月的时间。不过现在审贷人数度多,又政策调控,放贷时间会有所延长,这是正常现象。
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