对于大部分人来说，买房需要去银行申请贷款。申请完房贷之后，借款人每月都需要偿还月供。如果遇上资金短缺的情况，不但无法偿还月供，甚至可能还需要一笔额外的资金。按揭房能抵押贷款吗?需要符合一些条件才行!

　　按揭房能抵押贷款吗?

　　按揭房被借款人用来申请抵押贷款，本质上来说属于二次抵押。从银行的规定上来看，可以是可以，但是条件还是比较严苛的。

　　根据规定，二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房;二次抵押贷款的房子必须是现房，同时也要取得房屋产权证;住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行。

　　除了以上对房子的要求外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等。

　　很多借款人也会关心二次抵押贷款的额度。二次抵押贷款额度不会太高，会先对抵押的房子进行评估，然后用评估值*银行抵押率，还需要扣除首次贷款的额度，最后得出二次抵押贷款的最高额度，通常是评估值的50%以下。

　　另外，按揭房二次抵押贷款和房贷有所区别，需要注明贷款用途，若是用于个人消费的贷款，最高不能超过5年，若是用于个人经营的贷款，最长贷款期限也不得超过3年。