专项附加扣除是国家给到职工的减负政策，住房房贷扣除是提供给想买房的职工，而住房租金扣除是考虑到职工没有买房能力也要解决在工作城市住的问题。看到这里有不少朋友提问，我可以同时买住房和在工作城市租房子住，这两者并不冲突，那么，专项附加扣除房贷和租金不能同时申请的原因呢?

　　一、专项附加扣除房贷和租金不能同时申请的原因

　　1、国家硬性规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

　　2、防止纳税人钻空子，比如住房若是本人不住，私下出租用以收取租金，而本人自己又以另外租房的名义扣除个税，必然遭到拒绝，国家又不傻。

　　3、争取让减负落到实处，真正买住房的人，就不会租房住了，而买不起住房的人，没有办法才租房住，国家是考虑周全，一视同仁，希望都能给到专项附加扣除。