不少人在缺少一笔资金的时候，就会考虑去银行申请贷款。在众多贷款产品中，能够稳定获得一笔大额资金并且利率较低的，抵押贷款是不错的选择。有不少借款人咨询房产证抵押贷款利息如何计算?

　　房产证抵押贷款利息如何计算

　　银行一般会根据借款人提交的贷款用途来审批利率。用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

　　因为经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。

　　当然了，从理论上来说，各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。