不管是贷款50万20年，还是贷款40万30年，又或者是贷款30万10年等等，想要知道月供多少，只需要搞清楚贷款利率，以及选择的还款方式，就可以套用公式一一计算出来。那么下面，我们就以“贷款50万20年月供多少”为例，给大家说明一下计算公式并算出答案。

　　贷款50万20年的月供怎么算

　　一、贷款利率

　　1、商业贷款基准利率：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%;

　　2、商业贷款LPR基准利率：1-5年期3.7%，5年期以上4.6%;

　　3、住房公积金贷款利率：1-5年2.75%，6-30年3.25%。

　　这是首套房的贷款利率，若是二套房，则在第一套房的基础上上浮10%。

　　二、还款方式

　　1、等额本金

　　每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少，所以月供越来越少;

　　计算公式：月供=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。

　　2、等额本息

　　每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月月供固定不变;

　　计算公式：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，

　　其中“^还款月数”代表还款月数的次方，比如“^240”就代表某个数的12次方。

　　三、贷款50万20年月供多少?

　　1、商业贷款基准利率20年是4.9%

　　等额本金：首月还款=4125元，末月还款=2091.84元;

　　等额本息：每月月供=3272.22元。

　　2、商业贷款LPR基准利率20年是4.6%

　　等额本金：首月还款=4000元，末月还款=2091.32元;

　　等额本息：每月月供=3190.3元。

　　3、公积金贷款20年是3.25%

　　等额本金：首月还款=3437.5元，末月还款=2088.98元;

　　等额本息：每月月供=2835.98元。