一般在参加工作后，单位就会为其购买五险一金，其中公积金是可以用于贷款购房的，利息比较低，非常受用户青睐。不过，公积金贷款并非这么容易申请，稍有不慎就会被拒绝。那么，住房公积金贷款审批不下来的原因是什么?审批不通过怎么办?

　　住房公积金贷款审批不下来的原因是什么?

　　1、个人征信不良。公积金贷款对于用户的信用要求是比较高的，会重点审查购房者的信用，因此，征信不良就成了公积金贷款被拒的最常见原因。所以，若想申贷成功，大家平时一定要注意维护好个人信用，避免出现审批被拒的情况。

　　2、公积金缴存时间。因为每个城市的公积金管理政策有所不同，所以在申请时的要求也是不一样的。像很多地方只要缴纳公积金一年以上就可以申贷，而有的则需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请。若是大家的缴纳时间没有满足要求，那么申请自然会被拒绝。

　　3、公积金当前状态。公积金贷款必须要在结清之后才能再次进行贷款，因此，若想购房，大家一定要还清之前的贷款才可以。而且公积金的贷款次数是有限制的，大家一定要提前问清楚再办理比较好。

　　住房公积金贷款审批不通过怎么办?

　　若是未能顺利通过审批，建议借款人先查询一下个人信用，或者直接咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。若是因为缴存的时间不够，那么只能等连续按时足额缴存公积金时间达到六个月以上，且公积金账户处于正常缴存状态时，即可申请公积金贷款。还有，若是因为名下办理了一次公积金贷款，但尚未还清的原因导致贷款被拒绝，那么大家只能先还清名下的贷款，然后再提交申请。而且，需要注意的是，办理了两次公积金贷款的用户，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。

　　当然，公积金贷款办不下来，用户还可以选择办理商业贷款。不过如果公积金贷款被拒是因为个人信用不好，征信报告里存在不良记录，那换成商业贷款多半也办不下来，因为同样会审查用户征信。