房子贷款是很常见的选择，很多人买房都只能凑齐首付，其他全靠银行贷款，贷款下来后才能获得房产。那么房贷申请审批不过的原因?贷款技巧分享?若是你遇到这类问题，急需提前了解，然后再来做决定，以免贷款失败导致买房失败。

　　一、首先看看自己是不是征信有问题，因为征信被拒绝的情况最多，如果你是白户，没有办过任何有关信用的人和银行贷款,也没曾给别人在银行担保过的人，想要成功办理贷款需要提交个人财力的证明。

　　二、借款人向银行贷款时，需要被查征信，提供个人资产等财力证明。所以，在申请贷款前，你可以先查查征信报告中有无不良征信。如果有逾期等不良记录，想要消除不良记录是需要时间的，超过五年的应当予以删除。

　　三、出现合同纠纷，购房者在买房时，要查看该楼盘是否五证俱全，尤其是商品房预售许可证。银行贷款时，除了要审查个人征信，也会要求借款人提供银行流水，主要是向银行证明你的还款实力。

　　四、你的银行流水不达标，可以提供额外收入证明，证明自己有足够的还款能力。如果两者都无法提供，也可以尝试进行抵押贷款。借款人可以拿出房产、车辆或银行存单等财力资产证明材料。

　　以上便是房贷申请审批不过的原因?贷款技巧分享?的内容，每一家银行的贷款方式都不同，需要提供的资料也不同，贷款知识大家在贷款前了解清楚，可以帮助大家贷款更顺利。