所谓组合贷就是指在申请房贷的时候,对于贷款的额度一部分申请的公积金贷款,另一部分则是申请的商业银行贷款,通常情况下只有在申请房贷的时候才可能会用到组合贷。组合贷款可不可以提前还商业贷款?还款需要准备这些!
组合贷款可不可以提前还商业贷款?
组合贷款是可以提前对商业贷款部分进行还款的,前提是该银行的商业贷款是支持提前还的。一般只要用户符合银行的规定,就可以对房贷商贷进行提前还款,通常情况下是需要用户提前一个月向银行进行申请,约定好提前还款的金额以及时间,银行审核通过之后就可以办理房贷的提前还款手续了。
有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种。
提前还款的两种还款方式,缩短贷款期限,月还款额不变,相对减少还款额,还款时间不变的方式更节省利息,理论上更利于贷款人还款,贷款人也可以自由选择这两种方式,但实际上却未必行得通。
因为有银行要求只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式提前还款,这一点大家要注意。
组合贷款提前还款涉及了多家机构,政策难免会有差异,大家在签订贷款合同的时候最好就问清楚规定,免得到时候影响还款计划。