有过购房经验的人都知道，在申请房贷时，银行的贷款利率是会根据央行最近发布的基准利率进行浮动。房贷利率的上下浮动对购房者来说都是有影响的，因为房贷利息与此息息相关。深圳首套房贷款的利率?买房的人要记得!

　　深圳首套房贷款的利率?

　　从多个渠道了解到，近期深圳部分银行开始下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。此前，深圳市场首套房、二套房的主流贷款按揭利率为5.1%和5.6%。对比之前，利率出现了明显的宽松趋势。

　　不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。

　　“房贷利率浮动值10%”其实就是说房贷以央行贷款基准利率为基准，然后上下浮动范围10%，比如上浮10%，那房贷利率就是4.90%×(100%+10%)=5.39%。

　　当然，大家需要注意，现在新发放的商业性个人住房贷款都不再以央行贷款基准利率为基础上下浮动了，而是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。至于住房公积金贷款，央行规定了暂不调整，所以还是按照央行贷款基准利率为基础，在一定范围内进行上下浮动。

　　公积金贷款五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。若是住房公积金贷款利率是央行贷款基准利率上浮10%，那就是：3.25%×(100%+10%)=3.575%。