在我们日常的生活中，总是离不开各种房贷，在前期购置房屋的时候，可能因为资金的紧张，导致需要进行贷款才能购买房屋，当后期资金宽裕时，想提前还款但又不知道还款利息怎么算，那么住房贷款提前还款利息如何计算呢?今天我们就以这个问题，来给大家简单的讲解一下!

　　住房贷款提前还款利息如何计算?

　　提前还款的种类很多，分别为提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限、提前全部还款，不同情况下的提前还款利息也都不一样，详细内容如下所示：

　　1.如果是提前全部还款的话，就是以后不再计算房贷利息，只需要计算提前还款日到之前的房贷利息。

　　2.如果提前部分还款贷款期限不变的话，所要还得本金就更少了，从而每月的利息也需要重新计算，利息会相对减少。

　　3.如果是提前归还部分资金来缩短贷款期限，那么贷款时间将会缩短，所需要要还的利息也会减少很多。

　　4.需要注意的是，提前还款属于一种“违约行为”，因为这种行为并没有按照合同所规定而执行，属于部分银行会收取一定比例的利息和违约金，但如果是贷款时间过长，那么一次性还款可以节省一大笔利息，想必之下违约金就不值得一提了。