公寓房一般都是带有商业性质的房产，不过也是有住宅性质的，对于一些在资金困难的朋友来说，购买一套公寓房屋，比正常的住宅房实在是要划算很多，但是很多购买过的人都会有一些疑惑，那就是公寓能不能抵押贷款?今天就让我们一起来对这个问题做一个解答!

　　公寓能不能抵押贷款?

　　公寓是可以抵押贷款的，不过所需要抵押的条件非常复杂，详细内容如下所示：

　　1.具有合法身份稳定经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法有效的采购合同。

　　2.新购置的公寓房必须具有购房合同，并且房屋年限在10年以内，支付不得低于所购房屋总价30%的首付款。

　　3.作为抵押的公寓必须是个人住宅，否则贷款机构不会接受，一般来说只会接受住宅公寓的抵押。

　　4.公寓面积符合银行规定，位置好具有一定的流动性。

　　5.借款人信用记录良好，没有连三累六合当期逾期，具备一定的还款能力，负债率不得超过50%，产权清晰无争议。

　　6.一般来说每家的银行在贷款条件上的要求都不一样，在贷款申请之后，评估公司会对房屋价格进行评估，等到评估报告出来后，贷款申请者就可以带着相关资料到银行办理贷款相关手续了。