随着社会经济的发展，人们对资金的需求也是越来越大，许多朋友都出现了超前消费的情况，这个时候贷款就成为了最好的选择，但真因为如此让人疑惑的问题就来了，那就是个人房屋抵押贷款需要什么条件?今天就让我们一起来探讨一下!

　　个人房屋抵押贷款需要什么条件?

　　在我们进行房屋抵押贷款的时候，所需要的条件很多，详细内容如下所示：

　　1.个人房屋抵押的最高额度为1000万，比例为房屋的70%。

　　2.在银行贷款所执行的贷款利率可上浮10%，最长年限可以至十五年。

　　3.可以提前将贷款还清，并且还可再次提取以还清贷款，达到多次使用。

　　4.使用抵押贷款的房屋必须产权清晰明了。

　　5.有正经工作单位和稳定的收入，并且还得具备按期归还贷款的能力。

　　6.被使用抵押的房屋，必须未被列入当地城市改造拆迁规划，并且得具有房产部门、土地部门的房产证和土地证。

　　7.如果前来办理房屋抵押的不是本人，那么则需要抵押人出具借款人同意将其房产作为抵押申请的承诺书，并且还得要房产共有人签字。