很多借款人在购买楼房时，都会选择去申请房贷。而在申请房贷之前，借款人需要选择好楼盘，然后缴纳首付款和定金，之后进行房贷申请。房贷通过后，无论楼盘是否已经修好，借款人都需要开始还款。房贷烂尾断供后银行怎么办?大部分银行都会这样办。

　　房贷烂尾断供后银行怎么办?

　　如果借款人申请了房贷，但楼盘因为其他原因，导致烂尾，很多借款人追不回自己的定金，也无法让开发商重新动工，就会选择强制性停贷。

　　而在法律意义上来说，如果借款人没有明确的证据显示，该楼盘烂尾的原因跟银行有关系的话，是不能单方面进行强行停贷的。需要直接起诉开发商，然后让法院来进行判决，最后才能申请停贷。

　　如果借款人强行停贷的话，很有可能会产生逾期记录，影响到个人征信。如果银行较真的话，可能会选择起诉借款人，借款人甚至无法追回自己的首付款等。

　　正确的做法应该是借款人在烂尾之后，直接起诉开发商，或者找到申贷银行告知当前情况，然后要求协商，申请停贷。

　　根据规定，如果确实是因为银行违反规定提前将贷款发放给了开发商，导致楼盘烂尾，银行是需要承担一定责任的。如果跟银行没有关系，那大概率也是开发商的问题，借款人是可以选择申请停贷，要回自己的首付款和定金。