在申请了房贷之后，如果借款人因为自身的经济原因，导致无法偿还月供，就会产生逾期情况。还有一种特殊情况，就是烂尾楼。很多借款人看到自己的房子烂尾，往往不愿意交月供，强行停贷。烂尾楼停贷款有什么后果?超过三个月就麻烦了。

　　烂尾楼停贷款有什么后果?

　　1、征信

　　如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。

　　一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。

　　2、被起诉

　　如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。

　　所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。

　　另外需要提醒借款人，如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话，一旦持续违约超过3个月，银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定，对借款人进行赔偿要求，到时候借款人别说首付款了，甚至可能要到赔钱。