大家都知道，超过5年的贷款，就称为中长期贷款。房贷作为大额贷款，贷款时间为5年起步，很多购房者考虑到通货膨胀和其他方面的问题，都会选择尽可能的拉长还款时间。房贷最长能贷多少年

　　房贷最长能贷多少年?

　　从理论上来说，房贷最长是可以申请到30年的。但是从实际情况来说，银行不会随意给借款人拉长还款时间，而是选择根据借款人的年龄、工作薪资、工作单位等情况，来选择最长可贷款的期限。

　　个人住房贷款期限应在5年以上，会按照借款人的退休年龄减去借款人的实际年龄，剩下的数字就是借款人可以贷款的时间。男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

　　一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。