最近二手房政策逐渐收紧，资金面逐渐紧张。我们来捋一捋会有何影响，以下仅是个人观点仅供参考。

　　从市场层面来说，首当其冲的便是二手房交易市场，无论房产是溢价还是折价出售，但是全款房不能贷款是对其最致命的打击，因为购房者刚需占了绝对主力，炒房的一般是出售方，刚需购房者绝大部分是没有资金能力全款的，所以会影响到二手房交易市场。

　　但是刚需购房者会把注意力集中到一手房，一手房市场去库存就能有导向作用了，去库存虽然有可能会造成短期房价上涨，但长期来说是利好市场的平稳。

　　从行业层面来说，新开工住房建设，会拉动建材、土地、人员的需求，创造新的价值。二手房炒作成分多一些，所以行业来说并不会带来更多的价值。

　　二手房停贷会降低金融行业的泡沫风险，二手房停贷炒房者不会折价出售房产，而是观望，没有房产流通出去，他不会有更多的资金进行下轮投资。

　　从社会价值来说。二手房停贷，让炒房者手中的房产真正的变为不动产，而不是价值流通的硬标的，真正让住房为刚需者服务，不是为炒房者造富。让刚需得到满足，社会需求得到平衡。