从准备买房到看房再到贷款，这是一个漫长的过程，在这期间当事人始终是高度紧张的，因为房贷通过率不是百分之百，只有确认通过才能完成贷款买房的计划，而房贷是否审批通过，是可以查询得到的。

房贷怎样才算审批通过?

　　银行打电话或者发短信给你说通过了就是审批过了，不过要等房贷贷款合同签订并经公证后才算正式贷款成功。房贷审批通过之后，银行额度足够的情况下会快速的房贷，是直接把贷款资金打到开发商的账户的，开发商拿到贷款资金之后，会签订一份购房合同，然后贷款人与银行签订一份贷款合同。

怎么查询房贷是否通过?

　　【1】电话查询：拨打银行的客服电话，接通后，按提示转接人工服务，提供自己的身份、贷款信息让客服帮忙查询。

　　【2】柜台查询：携带自己的身份证及还贷卡，前往银行网点，向柜台工作人员申请查询贷款审批进度即可。

　　【3】联系客户经理查询：直接找到客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度。

　　房贷审批通过之后银行会通知的，会通知贷款人办抵押或者放款，会喊贷款人去签订贷款合同，在审批期间，贷款人不要申请新的贷款，也不要把信用卡额度刷完，因为这会增加贷款人的负债率，会影响房贷的审批。