贷款除了征信的决定性条件，第二是个人收入的证明。那么，办按揭贷款收入证明怎么开?有哪些注意事项?

　　个人开具收入证明不在于多而在于精，尽量突出重点。需要注意以下2点。第一是个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这是衡量你贷款能力的重要条件。同时，人事章是可不可少的内容，且必须为原件，复印件无效。其次不可忘记公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖公章。注意必须是“鲜章”。

　　收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系，记住要实事求是，不可贪多，有些人觉得写的越高越好，提醒大家一点不可以偏差太大。

　　比如在北上广这样的一线城市，经济较为发达，如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。

　　除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。

　　私营业主需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。

　　有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款，比如为员工出具比实际收入高或低的证明，为非本单位人员出具虚假收入证明，都属于虚假证明。

　　假证明是一种不道德的行为，会给自己和银行带来很大的风险。如果银行发现，即使已经贷款，也可能要求其提前还款，并一次性解除贷款合同。在严重的情况下，将不得不承担法律责任，从而在短期内增加财政压力。