按揭贷款还款期的选择涉及到很多复杂的因素，比如当前的经济能力、未来的规划、家庭经济状况等等。那么，买房贷款选20年好还是30年好?

　　下面站在理性经济逻辑的基础上，尽量去适合大多数人。

　　1、刚需购房按揭贷款还款期限越长越好，越长越好，能选30年绝不选20年!基于正向的经济逻辑，利用贷款杠杆购买房产，绝对是正确的选择!

　　2、有闲钱直接全款购就是，没理由背不必要的负债，万一后续真有需求办理抵押贷款就是了。

　　但有一个前提，就是你所在城市的房价短期内不会大幅下行，否则那就不是杠杆了，那是“坑”!

　　下面仅以华北、华东、华南、华中等地的大部分二三四线城市的房价趋势为参照，继续进行论述一下选择更长还款期限的好处。

　　1、按揭贷款还款期限越长，前期还款压力越小。刚需按揭贷款购房的朋友大多都是20-30岁的年轻人，当前的经济能力并未达到顶峰，并且还有很大的上升空间。并且当前需要花费大量金钱恋爱、结婚、生育、养孩子等等，何必增加自己和家庭的经济压力呢?

　　2、因为年轻，所以后续提前还贷的机会很大。再者，贷款利率五年以上跟十年以上，甚至三十年是一样的。那么选择5年还贷期限还不如选最长的30年还贷期限。

　　3、当前国内通胀率在7%左右，只要购房按揭贷款的利率低于7%，那么就完全可以将购房按揭贷款看作是福利了。国家和金融机构在为你提供福利性的贷款，干嘛不用呢?

　　4、将首付剩余的资金用于一些靠谱的项目投资，充分利用自有资金，收益大于按揭贷款利率不是难事吧?当然如果你想的不是靠谱投资而是投机，本条内容作废。

　　以上是关于“买房贷款选20年好还是30年好，哪个划算”的相关介绍，希望可以帮到你。