房屋抵押贷款是属于抵押贷款的一种，即用户通过将房屋产权证抵押给抵扣机构从而获得一定的贷款额度。一般情况下房屋抵押贷款往往是根据房屋的评估价值来决定贷款额度，房屋抵押贷款的抵押率一般是70%—80%之间。那么房屋抵押怎么贷款?一起来了解一下。

　　房屋抵押怎么贷款?

　　【1】首先需要用户向贷款机构或者银行提出房屋抵押贷款申请，并且说明贷款资金用途、金额以及贷款期限;

　　【2】然后向贷款机构提交个人的资料，包括银行流水、身份证、收入证明、征信报告以及房屋产权证;

　　【3】贷款机构会对资料进行审核，对抵押房产进行评估;

　　【4】确定无误之后就会联系借款人签订贷款合同;

　　【5】最后银行和借款人去办理相关房产抵押登记手续;

　　【6】银行放款。

　　需要提醒的是，房屋抵押贷款往往对于房屋的性质也是有要求的，大多数情况下都只接受住宅或公寓进行抵押，商住一体的往往也不属于抵押房产范围。