我们知道，买房贷款时，如果你是已婚用户，需要提供夫妻双方的征信报告，这是商业贷款和个人贷款的一大区别，银行会对夫妻双方的信用报告进行评估，最终决定用户是否有资格获得贷款。那么夫妻买房其中一个人征信不好影响贷款吗?

　　夫妻双方在申请房贷时，银行会对双方的征信进行查询，不管谁做主借款人，谁做共同借款人，对双方的征信要求是一样的，不会因为做共同借款人就放松征信的要求，所以双方有一人征信不好，那就会对房贷申请产生影响。征信是房贷审核中非常重要的一个指标，因为征信能够看出借款人的还款意愿及以往的还款情况，对后续的还款有重要的影响。

　　无论是已婚用户买房还是未婚用户买房，银行对于个人评估的标准都一样，不会因为夫妻提供两份征信就会有所放款政策，房贷对于个人征信的审核是比较严格的，不同于普通的消费信贷，通常房贷要求用户个人征信报告不能有太多的贷款查询次数，负债率也不能超过60%，不能有逾期等不良记录等，当然不同的银行会有所差异。

　　夫妻双方有一人征信不好，也不是说房贷肯定就不能审批通过，如果其中一方征信不是太差，那么可以跟银行进行沟通，通过增加担保人、增加抵押物等方式来降低贷款的风险。如果一方征信非常差，那么银行可能就不会给予沟通机会，贷款就无法通过审批了。

　　所以征信是非常重要的，一定要重视个人的征信，不要因为征信影响自己房贷或其他信用贷款的办理。

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