现代人大多数需要办理贷款买房，比如公积金贷款、商业住房贷款、组合贷款等，组合贷款适合公积金额度不够，需要额外商业贷款额度补充的借款人，那么购房组合贷款的申请贷款呢?

　　购房组合贷款的申请贷款?

　　【1】拥有偿还本息的能力。商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。

　　【2】工作稳定。拥有具备稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录，才符合公积金贷款审核的要求。

　　【3】个人征信良好。使用公积金贷款和商业贷款依然需要进行征信调查，所以要保证个人征信良好。

　　【4】年龄不超出限制。有些银行对申请人的年龄也有限制，不少银行是贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70年。

　　【5】公积金开户1年以上且连续缴存满6个月。购房者想要申请公积金贷款，首先公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得出现有断缴情况。

　　【6】房龄加贷款年限不超过50年。如果购房者贷款购买的是二手房，那么鉴于二手房房龄的限制，房龄加贷款年限就不得超过50年了，否则将无法完全使用公积金贷款。

　　【7】房屋符合贷款要求。房屋产权一定要清晰。对于新房来说问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，公积金中心和银行也是会拒绝审批贷款的。