一般抵押贷款最长能贷30年，而且是房屋抵押贷款才能办到。在房屋符合贷款的前提下，经营性抵押贷款最长能贷30年，消费型抵押贷款最长能贷20年，除此之外，贷款年限的长短还与用户还款能力、信用情况、房屋性质等因素有关。