很多借款人在申请房贷时，银行会告知借款人有住房贷款专项扣除的相关事宜。有些借款人不符合条件，可以不用申报。如果符合条件的借款人，申报之后，能够省下一笔不少的钱。住房贷款专项扣除标准是多少?住房贷款专项扣除全解析来了!

住房贷款专项扣除标准分为几档？

　　根据固定，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

　　纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

　　住房贷款专项扣除的方式有两种，第一种，是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。

　　第二种，是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。优点：保护个人隐私;缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

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