在很多情况下，如果你想申请个人住房贷款，你需要在22到55岁之间，18岁以下的网民是不能够正常申请贷款的，当然一些贷款也是可以选择的，想要申请住房贷款的购房者需要符合银行提供的相关的要求和条件才能够进行贷款的，那么正在按揭房可以贷款吗?那么房屋按揭贷款的条件是什么呢?为了帮助大家更好的理解，下面小编跟大家一起详细的了解一下。

　　一、正在按揭房可以贷款吗

　　正在按揭的房可以贷款啊,按揭房抵押贷能贷额度是根据房子的评估价值来贷的,比如您房子评估300万,没有负债的话可以贷到220万左右,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右

　　二、房屋按揭贷款条件

　　一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

　　综上所述，通过以上的内容我们可以知道按揭房也能办理贷款的，其贷款最高额度就看房子的估值了。除此之外，还会受到负债的影响。一般来说，办理按揭房贷款需要提交身份证明，收入证明，房产证明等等资料的，这就需要大家提前了解了。而房屋按揭贷款也是有条件的，主要是申请人有稳定收入和还款能力，有合法贷款。