抵押贷款是贷款中常见的贷款方式之一，抵押贷款通常是在房贷或者是个人不太符合大额贷款的情况下，就可以选择抵押贷款。申请贷款都会有一个贷款年限，不同的贷款类型可贷年限不同，抵押贷最长可以贷几年呢?

　　抵押贷最长可以贷几年?

　　抵押贷款最长的可贷款年限是30年，不过在实际贷款申请中，能够获得30年贷款时间的用户非常少，贷款难度比较大。抵押贷款年限时长与贷款人年龄以及房龄有关，一般借款人年龄越大，那么贷款期限也就给的越短。

　　申请抵押贷款的用户年龄最高不可以超过65年，这个一般每个银行都会有明确的规定，不同的银行规定的年龄上限会有所差异。其次，与房子的年龄以及地理环境等各方面也有影响，房子越老、地理位置越差能够办理的贷款额度也就越低，贷款年限也会越低，可能最后能够贷款的时间只有20年、10年，甚至只有5年。

　　抵押贷款最快多久能放款?

　　20个工作日，长的话可能会需要1-2个月的时间。当用户申请贷款时遇到节假日或者是银行额度不够、银行风控等情况，银行放款速度就会非常慢，用户所需要等待的时间就会相对来说比较久。另外，有些银行对于银行内的优质客户审批速度会比普通速度要快，放款速度同样也会更快，可能在3-7天就会放款成功了。

　　抵押贷款的贷款额度与贷款抵押的物品评估价值有关，评估价值越高，贷款所能够获得的额度也会更高。