现如今的房贷市场可谓是严打炒房，导致房贷利率的升高。可是对于真的是存在刚需的购房者来说，未免就是一个痛苦的过程，自己的买房梦越来越推迟。玩咖学社小君真的想替为买房奔波的工薪族对炒房者说一句话，房子是用来住的不是用来炒的，这样只会苦了存在刚需的老哥们。虽然首套房贷利率提高有助于降低风险，但是不能一直增加下去，利率过高啊!

　　就在昨晚深夜重磅，据报道工商银行和农业银行8月9日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好。其实不单单是上海，广州的房贷市场也出现了相似的信号，流传出汇丰银行将进一步下调房贷利率的消息：针对A类客户或贷款金额160w以上客户，汇丰银行8月房贷最新利率为首套最低基准上浮8%，2套上浮10%。7月广州首套房贷款平均利率为5.55%，二套房贷款平均利率为5.89%，首套房和二套房的利率都比上个月下降了。

　　我们要回想一下，房贷利率上涨已经持续了19个月，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。虽然如今众多银行还没有反应过来，但是这也预示着房贷上调对于有些城市应该到一个段落了，对于刚需购房者来说等于房价降了3.5%。并进而认为，购房者出于对进一步政策变化，会出现观望。其实观不观望这个因人而异，因为政策无论怎么变化，刚需就是刚需，我们观望不能再完全以市场为导向，而是根据自己的需求为准则。