公积金住房贷款执行住建部、人民银行规定的贷款利率，五年以上才3.25%，而目前首套房贷款平均利率为5.67%，这样一对比就可以看出贷款买房最好就是公积金住房贷款，虽然申请难度是挺大的，但是算算可以省下的钱就不觉得这些都是事了。若是一开始未能成功申请到公积金贷款买房的老哥们不要丧气，如今很多地区都支持商业房贷转公积金贷款。

　　拿深圳市举例，在深圳市缴存住房公积金，符合公积金贷款条件的职工都可以办理商转公贷款，但必须要先在深圳市住房公积金中心的“网上办事大厅”进行商转公贷款的申报和预约，否则办不了。

　　原商业性住房按揭贷款已还贷款期限加上商转公贷款期限小于30年以及贷款期限加上申请人年龄小于70年。职工个人申请的单笔公积金贷款最高额度为50万;与符合商转公贷款条件的配偶或者父母、子女一并申请的，单笔公积金贷款最高额度为90万。