在高房价的强压下，我们努力工作赚钱的上班族就显得十分可怜了。房价一天天再涨，要是这么等着全款买房，那怕是这辈子都不知道是否有可能了，所以为了早日能有个温馨的家，我们都会选择进行贷款买房!然而更痛苦的事情就是如今选在贷款买房的人越来越多，而银行每年的额度就只有那么多，所以贷款成功的难度就可想而知了，而且除此以外银行对于贷款申请人的资质要求也是很严格的。

　　首先就是无固定工作的人，无固定工作也就是意味着没有固定收入，而稳定收入是银行作为你是否具有还贷能力最佳佐证材料。银行要求月收入和贷款月供的关系就是月收入至少是房贷月供的2倍及以上，若果申请人是已婚人士的话，还可以提供夫妻双方的收入证明。银行为了尽量保证自己的利益不受损害，申请人能够按时还款，降低烂账出现的概率，所以对于申请人职业的要求还是挺严格了，银行最中意的就是医生、公务员、教师等社会认可度较高的职业，对于一般的上班族以及个体户审查都比较复杂，更别说没有固定工作了。

　　在申请人年龄这一块，银行也是有一定要求的。因为在银行眼里你若是年龄过大，那么意味着你的还款能也是受限，所以银行有具体的规定，借款人年龄需要在18-65周岁之间才可以申请，其中年龄处于25-40岁之间的是最受欢迎群体，经济能力更强;还有就是如果你信用卡较多而且经常有大额消费的话，银行也是不太愿意借贷给你，因为这就意味着你负债率较高，银行会认为存在以卡养卡的嫌疑，自然就是认为你还款能力不足!