虽然越来越多的人会去选择办理房贷来完成购房，但是如今无论是哪家银行房贷申请都不是那么容易通过了，审核要求是越来越严格。毕竟每年银行可控额度只有那么多，而申请房贷的人数是越来越多，特别是在进入下半年之后，申请房贷的成功率又会降低一点。

　　因办银行在审批时会审核贷款人个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋贷款数量。个人家庭状况是指申贷人个人信息，家庭信息，申贷人年龄，银行都需要进行核实。

　　申贷人年龄在一定程度上会影响贷款年限以及贷款金额;个人征信记录是银行审批贷款时非常看重一点，例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你个人征信记录中留下污点;你收入水平体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够贷款。贷款额度、贷款年限及月供，三者相互关联相互影响，如果你收入不够，无法承担起月供，银行是不会批贷。

　　原则上来说，两年内连续三次累计六次逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你人征信记录上。另外申请商业贷款时，如果申贷人提交了假资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷，即使个人征信记录良好，也挽救不了。还有一种情节比较严重的就是骗贷，骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险，都会被认为是骗贷。

　　比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系，虚构交易情况，增加银行等贷款机构贷款风险，也认定为骗贷。所以老哥们在办理贷款是还是要提供真实信息资料，这样也会节省审核时间。更多购房贷款相关资讯尽在玩咖学社，海量攻略任你选择。