对于绝大多数的普通人来说，买房从来就不是一件容易的事儿。很多想要买房的人都会选择贷款买房。但是第一次贷款买房，有很多事情都不是很了解。

　　首次贷款需要注意什么?

　　1、贷款前准备

　　在贷款前需了解银行规定的注意事项，比如工资流水、收入状况等等。所以在贷款前就应该把这些准备好。

　　2、买房前不要换工作

　　工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要换工作，可以先在一个公司干着，等到贷款成功后再换工作也不迟。

　　3、提交真实资料

　　银行会对贷款人资料有基本审核，如果发现资料造假，后果是很严重的。所以务必保证资料的真实性。

　　4、有特殊情况需告知银行

　　如果在审批过程中出现了个人的特殊情况，一定要让银行知晓，才不会影响审批速度。

　　5、最好申请整数贷款

　　申请整数贷款会更容易获得银行审批，所以最好是整数贷款。

　　贷款需要什么条件?

　　1、需要提供贷款人有效身份证明和当地常住户口，并且贷款人收入稳定，且信用良好;

　　2、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　3、不享受住房补贴的，首付款应高于住房总价值的20%，享受住房补贴的，首付款为个人承担部分的20%。并且提供购房协议书和首付款发票等等;

　　4、银行规定的其他条件。贷款人必须满足上述贷款条件，并保证贷款材料的真实性