今天先来和老哥们来讨论一下二手房的相关政策以及在申请时我们应该了解的注意事项，毕竟如今贷款差不多已经是每个人都会接触到的 事情，特别是房价如此之贵，只有了解好政策，才能做到心中有数。

　　在我们资金不足够支撑我们全额付款的时候，都会选择贷款，其实不仅仅首套房可以，二手房也是可以办理贷款的，但是在在办理之前我们得先了解一下二手房首付比例的相关政策。首先对于房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!其次若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷，建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

　　原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。