面对居高不下的房价，全款买房变得越来越困难，不少人在购房时都会选择贷款买房，贷款买房虽然能够解决经济压力，但审批下款时间还是让很多朋友表示很难等待。

　　建行作为四大行之一，房贷的审批通过率与其他银行差不多，总体来说是不难通过的，贷款人只要满足以下条件就可以提高建行房贷的通过率：

　　1、申请人个人征信状况良好，无不良信用记录，在建行也没有逾期等不良信用记录;

　　2、经济稳定且收入较高，具备按时还款付息的能力;

　　3、申请人所购买房屋证件齐全，最好是位于升值空间较大的地段;

　　4、贷款人最好能提供50%以上的房屋首付，这样才能保证后期每月的还款压力不会太大;

　　5、最好能提供除房屋以外的担保物，或者是购买了相应的贷款保险

　　审批时间

　　据小编了解，目前建行房贷还没有具体的审核时间，审核时间会根据申请人的实际情况而有所不同。一般情况下，建行房贷的审批时间在一个月左右，如果你觉得时间太长可以选择与建行工作人员联系。山竹建议大家最好在房贷办理后的1-3周后再去查询房贷办理进度。

　　建行房贷额度

　　建行对于不同类型的房贷额度是不一样的，下面山竹就来大致说一下建行商业贷款和公积金贷款的可借贷额度：

　　商业贷款

　　最高可贷总房价的70%左右，如果贷款人购买的是二套房，一般最高贷款额度为总房价的60%左右(具体额度还要根据房价、贷款年限、还款能力、当地贷款最高限额等因素综合判断)

　　公积金贷款

　　建行公积金贷款首套房的贷款额度为总房价的80%左右，二套房最高可贷房价的70%左右，公积金贷款额度计算公式是：月缴存额÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)