我们在贷款买房时，购房者会有这样的错误认知，就是认为在买房时申请贷款，银行就会给足够的贷款额度给申请者，其实这种想法是错误的，不少贷款人在贷款买房时，会发现自己买房的贷款额度不够，这样就不能买自己中意的房子，那么究竟是什么原因造成的?贷款买房的额度不够怎么办呢?

　　一、有哪些原因造成的?

　　原因一：个人征信

　　如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有比较高的银行贷款额度，而且银行批贷款速度也会快一些;如果贷款人的征信记录不良，那么银行贷款额度很有可能会大幅度降低，有的甚至会直接拒绝贷款。就拿银行的标准举例，明确规定了以下几种情况将会禁止贷款：

　　(1)贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上;

　　(2)到期一次还款拖欠贷款的本金或利息90(含)以上;

　　(3)在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

　　原因二：房龄

　　银行对于贷款申请者房子的房龄有一定的要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低，而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。

　　原因三：贷款人的经济情况

　　大家带提出贷款申请后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入50%，所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供。

　　二、贷款额度不够怎么办?

　　1. 考虑组合贷款

　　组合贷款不仅利息比商业贷款要求低，而且也可以解决当下贷款额度不够的麻烦，但是大家也要注意组合贷款手续要比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

　　2. 考虑换其他银行

　　有些银行因为审核会比较严格，所以一旦有一点点个人因素不满意，就会降低贷款额度，这时候可以去咨询别家的银行。

　　3. 考虑加担保人

　　有些人因为工作或者收入因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，让银行增加贷款额度。

　　其实，买房的整个流程是比较复杂的，而贷款就是其中一个最重要的环节之一，所以大家一定要根据自己的收入和个人征信情况，提前考虑好自己能否顺利在银行批贷。好了以上文章到这就结束了，如果还想了解更多资讯，可关注玩咖学社官网!