随着90后相继成为社会中新的劳动主力，购房需求也不断增加，但是作为没有经济基础的年轻人，目前最好的购房方式就是申请银行的房屋贷款。

　　住房按揭贷款

　　这个是用于申请人购买住房的担保贷款，主要是指新建房以及房龄不超过20年的二手房(在房地产交易市场进行的合法交易的房屋，已取得《房屋产权证》，具有完全出质的权利)。使用周期最长30年，贷款金额由房屋实际价值及银行相关政策决定。

　　申请条件：

　　1、年龄20周岁以上，有完全行为能力的自然人。

　　2、有能力支付最低首付款。

　　3、具有正当的工作、稳定的收入、良好的征信记录等。

　　4、贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

　　5、银行规定的其他条件等。

　　商用房按揭贷款

　　这个是用于申请人购买商业用房的担保贷款，是指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋按揭购买，包括新建房和二手房。贷款使用周期最长10年(贷款到期日不超过土地使用年限到期日)，贷款金额，新建房放款金额不超过房价的60%，二手房不超过房价的50%。

　　申请条件：

　　1、年龄20周岁以上，有完全行为能力的自然人。

　　2、具有正当的工作、稳定的收入、良好的征信记录等。

　　3、有能力支付首付款以及提供购房合同。

　　4、房屋的用途为商业或者办公等。

　　5、银行规定的其他条件等。