购房政策严格调控，银行也纷纷做出调整，这让很多打算贷款买房的朋友开始慌了，很多朋友在申请房贷时直接被拒绝了，到底原因是什么呢?

　　1、年龄、收入不符合要求

　　一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、拥有稳定的职业和收入。申贷人在申请之前就应该对所贷银行进行相关业务的了解，如果你自身条件不符合银行的规定，你的房贷申请时肯定不会被通过的。

　　2、个人征信

　　大家都知道银行对于申贷者的征信要求一般都比较高，如果申贷人的个人信用存在问题，贷款申请一般是很难通过的。不良征信记录包括：信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点等。山竹告诫大家，良好的个人信用是顺利借贷的必要前提，不论是在哪家银行都是一样的。

　　3、有大额债务未偿还

　　在申请房贷时，申贷人不能有太多未偿还贷款，否则银行会认为你没有还款能力，对你下发贷款后期的资金回收风险太大。一般来说，银行认定的个人负债率不得超过借贷总额的50%，如果超过50%的负债率，房贷的通过几率是很低的。

　　4、申贷人收入过低

　　在申请房贷时，银行都会要求申贷人提交收入证明和银行流水账单。如果申贷人的收入过低会让银行觉得申贷人不符合银行办理房贷的条件，或者是不具备还本付息的能力，从而将申贷人拒之门外。

　　5、个人信息存在错误或提供虚假信息

　　在办理房贷时一定要提供正确的个人信息，不要想着投机取巧利用虚假信息蒙混过关。递交造假材料这些小伎俩是很难通过银行的审核的，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己断送了。所以，提交正确的个人信息是十分重要的。