想要买房但又没法一次性拿出那么多钱，也拉不下脸来向亲戚朋友借。大多数朋友都会选择贷款买房。

　　贷款买房需要什么条件?

　　1、需要有贷款人当地常住户口或有效居留身份证，包含身份证、户口簿、暂住证等等;

　　2、贷款者需要有稳定的收入和职业;

　　3、个人信用良好，有偿还贷款的能力;

　　4、需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　5、有购房合同或协议等相关批准文件;

　　6、不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

　　7、符合贷款的其他条件。

　　贷款买房有何利弊?

　　优点

　　1、压力小

　　贷款者只需要交一部分的首付，然后按照每个月还款的方式，减小了买房压力。

　　2、资金灵活

　　可以通过贷款买房实现自身资金的管理，例如办理投资理财，购买基金等等。还可用于出租获取一部分利益。