在如今动辄上万一平方的房价面前，一套房子很可能就是一个人一生的奋斗所在，不少小伙伴一辈子都会为房子而奋斗。所以在贷款买房这件事情上，大家的重视程度可想而知。为了确保银行的房贷能够顺利申请通过，所以事先了解清楚银行相关的房贷申请需求是非常有必要的。

　　农业银行房贷申请条件如下：

　　1、年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、拥有稳定的工作收入来源，具备日后按时还款的经济能力;

　　3、已签订合法有效的商品房销售合同或意向书;

　　4、具有支付所购房屋首期购房款能力，一般首付款是20%或30%;

　　5、在农行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

　　6、农业银行的其他规定。

　　申请房贷注意事项：

　　1、如果申请的是公积金贷款，公积金缴纳的期限需要是一年以上;

　　2、首套房的农行政策会相对宽松，但在农行房贷资金紧张的情况下，会优先考虑能接受高利率的用户;

　　3、如果购买的是二手房，房屋的年限最好不要超过20年，房屋面积要在60平方以上，否则农行房贷容易被拒;

　　4、购买的是二套房的话，房屋首付会增加至总房款的50%，农行房贷利率也会上涨。

　　贷款毕竟是银行的主要收益来源之一，而且作为国有银行，其在政府的政策压制之下，只要用户能够满足农行的房贷条件，申请下款是完全没有问题的。不过，在这里要和大家强调一点的是，如果公积金能够申请的房屋贷款额度不足以支付剩余房款的话，是需要大家再申请商业贷款的，也就是房屋组合贷款。而且，二手房的贷款额度，是需要根据房屋的评估价格来定的，不是大家想申请多少就申请多少哦。