生活中急需用钱的时候，除了想亲戚朋友借款，还有一个办法就是去贷款。随着经济的发展，贷款的方式有很多，其中房产证作为房屋产权证明，借款人也可以用来贷款，用来解决资金上的不足。

　　房产证贷款的申请条件有哪些?

　　1、年龄在18-65周岁之间且具有完全民事行为能力的自然人，有所在地的常住户口和稳定的住所。

　　2、有稳定的工作收入和还本付息的能力。

　　3、有合法、有效、可靠的银行认可的房屋抵押

　　4、房屋的产权要清晰、符合国家规定且未做过其他抵押。

　　5、在银行有个人的结算账户

　　6、信用记录良好。

　　7、银行规定的其他条件

　　房产证贷款流程：

　　1、申请人所申请的银行提供身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等相关资料。

　　2、有的银行为了规避风险会让申请人提供申请人个人账户近半年的银行流水账单，用来证明申请人得而信用和经济实力。

　　3、像银行申请贷款，房屋贷款的额度一般是在五千以上、房产价值的百分之七十以下;贷款期限一般分为五年到三十年，分为等额本息还款和等额本息还款两种方式，等额本息还款前期还款压力小，等额本金还款后期还款压力小些。申请人可以根据自己的情况进行选择。

　　4、银行进行房贷审核，主要审核申请人的资质。

　　5、如果银行审核通过，这时申请人和银行工作人员一起到当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　6、以上手续完成之后，银行获得房产证，银行会向申请人放款，款项一般是直接打到地产开发商账户中，不会直接打给申请人。

　　最后说一下很多人关心的一个问题，那就是房产证贷款可以贷多少钱?其实房产证贷款的额度是根据房产能评估多少钱，一般情况下房产证贷款的最高额度是房产评估价的百分之七十。具体多少钱会受房龄、面积、地段等影响，银行不同，具体情况不同，以申请人所在银行为准。