房子的重要性自然是不用玩咖学社在过多赘述了，对于正准备结婚的小伙伴们来说，很可能就会因为房子购买的成功与否而导致最后两个人能不能顺利步入婚姻殿堂，所以大家是绝对不容许在购房路上出一点儿岔子的。但是在申请房贷的过程中，有不少小伙伴都被拒了，大家不禁会怀疑，是否是自己名下的车贷影响的。

　　车贷影响房贷吗

　　车贷本身是和房贷毫无关联的，而能够将两者联系到一起的就是借款人的负债率了。车贷本身就属于借款人的负债范围之内，如果因为当前的车贷还款额度超过借款人每月总收入的一半以上，毫无疑问借款人的负债率很高。对于负债率高的用户，银行会担心日后能够按时还款的问题，而拒绝通过其房贷的申请。当然，车贷只是属于负债率的组成部分之一，如果其他的贷款额度较高，也会对房贷的申请有影响。

　　房贷审批不过的原因

　　除了上述的负债率之外，主要还有以下几点原因：

　　1、个人征信。个人征信对于银行来说是非常重要的，银行不仅可以通过征信来判断用户当前的负债率，最关键的是可以通过其中大家还款的记录，判断申请人的还款意愿。如果有逾期还款等其他不良记录，银行会直接拒绝房贷的申请。

　　2、还款能力。负债率高，还款能力低，但如果在没有负债的情况下，也并不代表还款能力就一定高，关键还是要看大家的收入问题。为了保证日后能够按时收回贷款，申请人需要有稳定的工作收入来源才可以。

　　3、首付款。首套房面积在90平方以下，首付款是20%，面积90平方以上，首付款是30%;二套房的首付扣款一般都不能低于60%以下。想要房贷成功审批，需要准备足够的首付款才可以。