目前来说，虽然很多城市的房价都已涨停，很多楼盘看起来无人问津，但一问房价依然高得吓人。购房仍是每个家庭必须要面对和考虑的问题，所以申请房屋贷款的人还是非常多。

　　申请条件

　　审批好不好过，其实主要就是看申请人是否符合工行申请房贷的要求。申请工行房贷，首先，申请人要为具有完全民事行为能力的合法中国公民，或者是在大陆具有居留权和完全行为能力的港澳同胞、外国人;申请人要有稳定的工作和收入，个人信用良好，具有按时足额还款的能力;

　　申请人需要拥有购买住房全价30%以上的资金，购买的自住房建筑面积在90平米以下的客户，用于支付首付款的资金需达到20%;申请人要有工商银行认可的资产抵押或是质押，或者有偿还能力的企业、法人为担保人。如果满足上述条件的申请人就不用担心审批不过啦!

　　申请流程

　　1、申请贷款前，申请人需电话、网点咨询工行房贷所需申请资料，对利率、还款方式等进行充分了解;

　　2、申请人填写个人住房贷款申请表，并提交相关的申请资料;

　　3、工行审核材料前，约申请人面谈，了解贷款的真实性，并对申请人资料进行初审，随后会逐级上报审批，通过审核后会与申请人签订贷款合同;

　　4、银行贷款审批后，贷款资金会直接转至开发商的账户，申请人可领取有关的合同文本，之后申请人将按照贷款合同，每月按时还款付息。

　　工行房贷利率

　　根据利率表信息网发布的最新数据显示，工行贷款利率按照最新贷款基准利率：六个月以内利率为 4.35%，六个月至一年期利率为4.35%，一至三年为4.75%，三至五年期利率为4.75%，五年以上为4.90%，在此基础上，基准利率可能会适当的上下浮动。