很多人在买房时花掉了家中太多的积蓄，还要背负房贷，以至于在遇到其他花钱的地方，就显得捉襟见肘，不得不到处借钱，或者把房产证拿出来抵押贷款。可是有时有这样那样的原因，借款人还没有拿到房产证，所以没有房产证能贷款吗?又有哪些房子不能用来申请贷款，这些你都知道吗?大家一起来了解一下!

　　没有房产证能贷款吗?

　　回答是可以的，如果借款人只是暂时没有房产证，比如说住房尚在按揭期间，还没有拿到房产证，这样的话，申请人可以到银行办理预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款。

　　申请人还可以通过提供汽车、债券等质押物，或者房产担保人通过办理第三方抵押贷款的形式，也是可以成功借款的。借款人可办理居民住房抵押申请书，提交个人收入证明、担保人征信状况文件等等有效证明，办理质押贷款。

　　有哪些房产不能用来贷款?

　　1、对于仅有销售合同没有产权证明的小产权房，房产登记部门是不认可的，当遇到政策性开发用地，像这样的房产将面临很大的风险，银行将会拒绝这类房产的抵押贷款申请;

　　2、根据最新的政策显示，经济适用房需购买五年以上才有上市交易的资格，才可以转移产权，所以购买在五年以下的经济适用房是不能用于办理贷款的，也不可用于出售;

　　3、对于房产已经被抵押出去的房子，因为房产中涉及到多方的房产纠葛，一般这类房产及其产生产权纠纷，因而对银行来说存在很大的贷款风险，因此这类房产也是会被拒绝贷款的。

　　4、对于目前没有房产证、土地证的二手房，能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制，所以也很难申请到贷款。