说到房屋贷款时，大家都需要注意的就是“面签”这一环节，所谓的面签就是购房者和贷款机构在放贷之前进行的一个签约过程。

　　注意事项：

　　1、申请人需要提供收入流水

　　收入流水证明是银行判断申请人还款能力的一个标准，银行为了自己需要承担的风险小点，对于申请人的月收入要求是要大于月供的两倍，如果小于这个标准的话，贷款就不一定能够通过审核了

　　2、提供婚姻证明

　　面签的最主要目的就是考核贷款人的还款能力而已，所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断还款能力的重要条件就是看申请人的婚姻状况

　　3、提供征信报告

　　不管是办理什么贷款，贷款机构都会查询申请人的征信情况，如果申请人已婚，还会查询夫妻双方的征信情况。目前良好的征信记录已经成了社会生活的重要条件了

　　4、有稳定的工作，并且能够提交相关证明

　　银行一般要求申请人提交连续半年的流水证明，不过这个收入证明也有作假情况的发生，所以现在贷款机构都换成了提交工作证明或是劳动合同，这样就相当于给了贷款机构一颗定心丸

　　5、提供房屋的资料

　　贷款的利率是由申请人持有的房屋数量来决定的，而且首套房和二手房的利率是不同的，首套房只要带着购房合同就可以了，但如果是二手房，还需要携带首套房的相关证明才可以

　　只要大家把资料准备齐全，后面的手续也会比较顺利，当然除了以上的证明外，还需要准备身份证明、资格证明、银行等资料，小编希望大家都能成功申请哟!