贷款买房是现在很多人都需要考虑的事情了，毕竟全款买房的人实则少数，但是很多人虽然有买房的打算但是对贷款买房的相关事项一概不知，所以今天小编就来给大家讲讲关于贷款买房的五点注意事项。

　　一、准备足够的首付

　　按照规定，首套房通常是需要30%的首付，二套房则需要准备40%的资金。由于还有利息的问题，购房者还需要多准备一些资金，而且月收入最好达到月供的两倍以上最好，这样可以更好地帮助房贷通过。

　　二、贷款方式的选择

　　购房贷款方式主要有两种：一种是住房公积金贷款，另一种是个人住房商业贷款。

　　①住房公积金贷款

　　贷款买房时最好采用的方式就是公积金贷款了。因为住房公积金贷款具有政策性补贴性质，而且贷款利率很低，比同期商业银行贷款利率低很多!

　　②个人住房商业性贷款

　　此贷款只要贷款人在银行的存款余额不低于购房总额的30%即可，并以此作为购房首付期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，那么就可以申请使用银行按揭贷款了。

　　三、提前准备好贷款资料

　　需要贷款者的身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件以及首付发票、社保相关证明等。最重要的是要保证个人信用的良好，不能有任何违规记录哦。

　　四、不能提供虚假材料

　　如果贷款的购房者向银行提供了虚假材料，可能会影响银行审核，不能发放贷款，所以一定要提供最真实的材料才行。

　　五、了解放款时间

　　在贷款买房时我们最好在申请贷款之前就向银行相关人员询问清楚多久才能放款，万一到时候碰上银行资金紧张的情况，不知道等待放款的时间到底是一个星期还是一年了。